信用——助力企業遠行

2020-06-18 10:55:42來源:廣廈獎

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01

房地產行業(開發企業)信用評價

??房地產行業(開發企業)信用評價工作是經國家發改委認可,由中國房地產業協會組織,依托各地房協,委托第三方信用評價機構,按照統一的評價標準,從信用能力、信用記錄、信用建設等三個方面對房地產開發企業的開發能力、合同履約、產品質量、合法經營及社會責任等信用狀況進行客觀公正的評價。

信用評價

??評價目的

??加強行業信用體系建設,引導企業誠信自律、促進行業健康發展。

??評價原則

??自愿、公開、公平、公正

??評價依據

??《中國房地產業協會房地產行業(開發企業)信用評價管理辦法》

??《房地產行業(開發企業)信用評價指標體系》

??《房地產開發集團公司信用評價指標體系》

??評價等級

??三等:A、B、C

??五級:AAA(得分≧90分)、AA(得分≧80分)、  A(得分≧70分)、B(得分≧60分)、C(得分﹤60分)

??評價有效期

??每年一評,有效期三年,有效期內對企業進行動態監測。

??房地產行業(開發企業)信用評價工作自2011年啟動以來,參評企業已覆蓋至30個?。▍^、市),累計評價526家企業,其中AAA級以上信用等級企業330家,占比達62.7%。

30個省

信用等級證書

信用等級證書

信用等級牌匾

信用等級牌匾

02

信用評價組織機構

??信用建設管理委員會

??主   任:

??馮   俊  中國房地產業協會會長 

??顧   問:

??胡存智  中國土地估價師與土地登記代理人協會會長

??副主任:

??陳宜明  中國房地產業協會副會長 秘書長

??成   員:

??張力威  中國房地產業協會副會長

??劉鐵民  鑫塔投資集團總裁

??季如進  清華大學教授

??張永岳  上海易居房地產研究院院長

??胡安東  中國房地產業協會駐會名譽副會長

??王惠敏  中國房地產業協會駐會名譽副會長

??信用建設專家委員會

??主  任: 陳宜明  (兼)

??副主任:

??苗樂如  中國房地產業協會名譽副會長

??柴   強  中國房地產估價師協會副會長 秘書長

??季如進(兼) 

??成  員: 

??王   軍  中國土地估價師與土地登記代理人協會秘書長

??李春偉  中國企業評價協會秘書長

??陳健容  中國物業管理協會副秘書長

??林鈞躍  中國市場學會信用學術委員會主任

??趙曉英  建信住房服務有限公司副總裁

??吳晶妹  中國人民大學財政金融學院信用管理專業教授

??王前虎  中國消費者協會原秘書長助理

??董葆霖  中華商標協會原專家委員會主任

??誠信建設辦公室(信用建設管理辦公室)

??主   任:王惠敏(兼)

??副主任:張  莉

??工作人員:李嘉寧

各地房協聯系人

03

信用評價申報

??1、申報條件

?? (1)房地產開發企業

??◆  在中華人民共和國境內注冊,以房地產開發為主營業務,具有獨立法人資格的企業(不含項目公司)。

??◆  成立滿兩個會計年度。

??◆  近兩年均有主營業務收入,且房地產開發收入不低于50%。

??(2)房地產開發集團公司

??◆  在中華人民共和國境內注冊,以房地產開發為主營業務,具有獨立法人資格的集團法人主體。

??◆  在5個及以上不同省、市擁有獨立法人且主營業務為房地產開發業務的控股子公司或區域公司(以下簡稱區域公司)(不含項目公司)。

??◆  集團公司參評時,所屬區域公司須全部參評。集團公司最終得分由全部區域公司得分的算術平均值和集團公司的得分,按6:4的比例合并計算。

??◆  成立滿三個會計年度。

??◆  近三年均有主營業務收入,集團公司以房地產開發為主。

??2、申報辦法

??按照每年信用評價工作通知,填寫“房地產開發企業信用等級評價申報書”,電子版在中房網(www.bjqqci.tw)“行業信用建設”專區下載。

??以集團形式參評的開發企業直接與誠信建設辦公室聯系。

04

信用評價工作流程

??1、企業申報

??企業按要求準備資料,填寫申報書。

??2、各地房協初審

??初審內容包括:

??(1)審核企業申報條件。

??(2)審核企業是否存在嚴重失信行為,一票否決情況。

??(3)審核企業申報資料是否齊全。

??3、第三方評價機構實地核查

??中國房協組織第三方評價機構對參評企業進行實地核查。核查前與企業確認實地核查時間、企業需準備資料、參加人員等。

??實地核查內容:

??(1)會議訪談。內容包括但不限于區域行業發展概況、經營環境、企業概況、內部運營、發展戰略、財務情況等,抽查有關證件或文件記錄。

??(2)項目現場核查。抽查企業已開發、在開發的項目。 

??(3)根據核實需要,通過問卷或實地走訪,赴合作方、行業主管部門等單位,核實企業信息。

考察

??4、專家委審議

??對初評結果進行審議,并按到會2/3以上專家委意見確定審議結果。

確定審議

信用評價

??5、信管委審定

??對初評結果進行審定,確定參評企業信用等級。

審議

05

表彰及評價結果應用

??1、表彰

??每年評價結果在《人民日報》上予以公布,并對獲評企業頒牌表彰。

頒獎

??2、結果應用

??◆  獲得A級以上信用等級的企業,中房協將在有關媒體網站上推介評價結果和信用企業,提升企業信用知名度。

??◆  各地區行政主管部門對信用企業給予實質性政策激勵(具體參照本地區有關規定執行)。

??◆  評價機構根據評價結果將優先為信用企業提供金融延伸服務,包括企業融資、企業不良資產處置、企業收并購、困境企業救助、企業信用風險管理咨詢等。

??誠信建設辦公室

??聯系人:李嘉寧

??電   話:010-68366048

??郵   箱:xpshenbao @163.com

??網   址:www.bjqqci.tw

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